三套房可以用商业贷款吗?

三套房可以用商业贷款，但政策限制较多。银行会审查借款人的收入和信用记录，要求首付比例不低于60%，贷款利率也可能上浮。不同城市政策不同，有些地方直接拒绝三套房贷款申请。借款人需提前咨询当地银行，了解具体要求和条件。

三套房贷款申请难度较大，银行会评估还款能力。借款人需要提供稳定的工作证明和银行流水，确保月供不超过收入的50%。部分银行要求借款人名下无其他贷款记录。建议借款人提前准备材料，选择政策较宽松的城市办理，提高审批通过率。