开发商建房售楼需要哪五证?

开发商建房售楼需要五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。五证缺一不可，确保房子合法合规。没有这些证件，房子无法销售，购房者权益也无法保障。开发商必须先取得这些证件，才能开始卖房。

五证是开发商的“身份证”，证明房子来源合法。购房者买房时要仔细查看五证原件，避免买到违规建筑。五证齐全的房子才有保障，住着才安心。开发商拿地后，要一步步办理这些证件，过程复杂耗时。购房者要擦亮眼睛，确认五证齐全再付款。