房地产开发成本是分摊到每一套吗?

房地产开发成本确实会分摊到每一套房子里。开发商把土地费、建材费、人工费等所有开销加起来，再除以总套数，得出每套房子的成本。比如一个楼盘有100套房，总花费1亿元，每套房的成本就是100万元。成本还包括公共设施和绿化费用，这些也会算进每套房子里。

不同房子的分摊成本不一样。楼层高、朝向好的房子单价更高，但基础成本分摊相同。开发商还会加上利润和税费，最终形成销售价格。购房者支付的房价里，已经包含了所有成本的分摊部分。一套100平的房子和一套50平的房子，分摊的基础成本不同，但计算方式是一样的。