租赁资产证券化是什么意思?

租赁资产证券化是将租赁公司的租金收入打包成债券卖给投资者。比如一批办公设备、汽车或房屋的租金，每月收到的钱汇集起来，形成稳定的现金流。这些现金流被分割成小份，卖给银行、基金等机构，租赁公司能快速回笼资金，投资者也能获得固定收益。

这种证券化让租赁公司不用等三五年收租金，提前拿到钱扩大业务。投资者买的是租金债权，风险较低，收益比存款高。目前国内很多融资租赁公司都在用这种方式，比如飞机、医疗设备的租赁项目，单笔金额可达数亿元，盘活了数万亿的租赁资产市场。