房贷利率到底多少了?

房贷利率现在普遍在4%到6%之间，具体看银行政策和贷款类型。首套房利率能拿到4%左右，二套房可能上浮到5%以上。公积金利率更低，才3%左右，不过额度有限。不同城市、不同银行差别挺大，有的地方还能打九折，有的地方已经涨到6%了。

房贷利率每年都可能调整，跟央行政策挂钩。最近几年利率波动挺大，从最低的3%涨到现在的6%左右。买房时要问清楚是固定利率还是浮动利率，浮动利率会跟着市场变。提前还款的人多了，银行现在审批慢，有的要排队一个月。