都市华庭的房子好不好卖?

都市华庭的房子地段不错，靠近地铁和商场，周边有公园和学校，生活便利。房子户型方正，南北通透，采光好，装修简洁，适合年轻人或小家庭居住。小区环境干净，物业管理负责，保安24小时值班，停车方便，房价比周边楼盘低10万元左右。

房子卖得不算快，但也不难卖。去年有3套成交，今年已有2套签合同，买家多是刚需族。房子总价300万左右，首付90万，月供1万5，压力不大。业主愿意议价，最多能谈下5万元。中介说下半年行情会好，预计还能卖出2套。