开发商什么时候可以卖期房?

开发商在取得《商品房预售许可证》后才能卖期房。这个证件意味着项目已经达到预售条件，比如完成主体结构的三分之一以上，投入开发资金超过总投资的25%。购房者可以查看开发商的证件是否齐全，避免购买不合法的房子。

购买期房时要注意合同条款，明确交房时间和违约责任。开发商需要按约定时间交房，否则要承担赔偿责任。购房者最好选择信誉好的开发商，降低风险。期房价格一般比现房便宜，但存在延期或烂尾的可能。