公寓公摊面积是什么意思?

公寓公摊面积是指楼道、电梯、楼梯间等公共区域分摊到每户的面积。一套100平方米的房子，公摊面积可能占15到20平方米，这部分面积虽不归个人独用，但住户可共同使用。公摊面积大小由开发商设计决定，不同楼盘差异较大，高层住宅公摊一般比多层多。

公摊面积计算需看房产证上的建筑面积，套内面积加公摊面积才是总面积。买房时要注意公摊比例，避免因公摊过大导致实际使用空间变小。物业费和取暖费通常按公摊面积一并收取，这部分费用住户需共同承担。