商品房买了可以住多久?

商品房产权70年，到期后自动续期，房子能一直住下去。土地归国家所有，但房屋产权永久属于业主。续期时只需补缴少量土地出让金，相当于长期居住权。实际使用中，只要房屋维护得当，住上百年没问题。

开发商保修期通常5-10年，之后维修需业主自费。老小区可能面临设施老化问题，但翻新后仍可居住。政策明确保障居住权益，不用担心产权到期被收回。只要按时缴纳物业费，房子就能长期使用。