安阳苹果园小区房龄老旧还能买吗

安阳苹果园小区房龄超过30年，房屋老化问题明显，管道漏水、墙体开裂的情况不少。小区绿化不错，周边有超市和学校，生活便利。停车位紧张，电梯偶尔故障，维修费用较高。小区租金回报率约3%，出手周期可能需要半年以上。

该小区学区一般，升值空间有限，但总价低适合刚需。附近有新建小区，房价高出20万左右。小区物业管理一般，安保措施简单。房屋贷款年限最多能贷15年，月供压力不小。建议实地查看房屋状况，考虑未来拆迁可能性。