二手房签合同后下一步是什么?

二手房签合同后，买家需要支付首付款，卖家要准备房产证、户口本等材料。双方去不动产登记中心办理过户，缴纳税费。买家拿到新房产证后，物业和水电燃气要办理更名。整个过程需要15到30个工作日完成。

过户后，买家可以开始装修或入住。卖家要结清所有费用，确保房屋无纠纷。遇到问题可以找中介或律师帮忙。记得保留所有单据，方便后续维权。整个过程要细心，避免遗漏重要步骤。